EPC waarde verbeteren? Bereik de topscore en bespaar direct!

De EPC waarde van je woning is een belangrijk gegeven dat invloed heeft op zowel je energiekosten als de verkoopwaarde van je woning. Steeds strengere regelgeving en de druk om duurzamer te wonen maken het noodzakelijk om je woning energiezuiniger te maken. Maar hoe verbeter je nu deze waarde? In dit artikel leggen we uit wat de EPC is, waarom het belangrijk is, en hoe je jouw woning kunt verduurzamen voor een lagere, en dus ook betere score.

Inhoud

Wat is een EPC en waarom is het belangrijk?

De EPC waarde (energieprestatiecertificaat) is een maatstaf voor de energiezuinigheid van een woning of gebouw. Het wordt uitgedrukt in kWh per vierkante meter per jaar, waarbij een lage waarde betekent dat het gebouw energiezuiniger is.

De score heeft invloed op verschillende aspecten:

  • Het geeft aan hoeveel energie je woning verbruikt.
  • Het beïnvloedt je energiekosten direct: hoe lager de score, hoe minder je betaalt.
  • Een woning met een lage EPC score is aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders.
  • De overheid stelt steeds strengere eisen, waardoor je mogelijk verplicht wordt om investeringen te doen.

Wat betreft de waarde van de EPC labels:

Label
Kwh (per m²/jaar)
A+
< 0 kWh (per m²/jaar)
A
0 – 100 kWh (per m²/jaar)
B
100 – 200 kWh (per m²/jaar)
C
200 – 300 kWh (per m²/jaar)
D
300 – 400 kWh (per m²/jaar)
E
400 – 500 kWh (per m²/jaar)
F
> 500 kWh (per m²/jaar)
EPC label

Hoe beter je EPC label, hoe energiezuiniger je woning is en hoe lager je energiekosten zullen zijn.

Je kan je EPC zelf ook berekenen via deze link!

Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen

Sinds 1 januari 2023 geldt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen, waaronder eengezinswoningen en appartementen. Dit betekent dat woningen en appartementen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, verplicht gerenoveerd moeten worden naar label D of beter, binnen een bepaald aantal jaren na aankoop (of andere overdracht). Deze verplichting heeft als doel om de energiezuinigheid van oudere gebouwen te verbeteren en zo de energieverliezen te verminderen.

Voor wie geldt de renovatieverplichting?

De renovatieplicht geldt voor nieuwe eigenaars van energieverslindende woongebouwen met een EPC label van E of F. Zij moeten de woning binnen vijf jaar na de aankoop (of andere overdracht) renoveren naar minimaal label D. Het vernieuwde label moet na de renovatie worden aangetoond met een nieuw certificaat.

Belangrijke details over de renovatieverplichting

  • De verplichting geldt bij de notariële overdracht van een woning of appartement, zoals bij aankoop, schenking of vestiging van een erfpacht of opstalrecht.
  • De renovatieverplichting geldt alleen voor de wooneenheid, niet voor gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
  • Als de woning wordt doorverkocht binnen de vijf jaar na aankoop, moet de nieuwe eigenaar binnen de resterende termijn voldoen aan de renovatie-eisen.

Aangekondigde wijzigingen van de renovatieverplichting

In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn er enkele belangrijke wijzigingen aangekondigd:

  • De renovatieplicht wordt beperkt tot label D als minimaal vereiste. Het verder verstrengingspad, dat gepland was voor 2028, wordt afgeschaft.
  • De termijn om de renovatiewerkzaamheden uit te voeren wordt verlengd naar zes jaar (in plaats van vijf jaar).
  • Een genuanceerd handhavingskader wordt uitgewerkt voor de renovatieplicht van residentiële gebouwen.

Deze veranderingen zullen het renovatieproces verder verduidelijken en de eigenaars meer tijd geven om hun woning aan te passen aan de nieuwe eisen.

HVAC verbeterern EPC - Yannick Opsteyn Technieken
Zonnepanelen verbeteren EPC - Yannick Opsteyn Technieken

EPC bij bedrijfsgebouwen

Voor niet-residentiële gebouwen heeft Vlaanderen een duidelijk doel: koolstofneutraliteit tegen 2050. Om dit te realiseren, zijn sinds 1 januari 2022 renovatieverplichtingen ingevoerd, waarbij gebouweenheden moeten voldoen aan specifieke energiebesparende maatregelen en minimale energielabels. Deze verplichtingen zijn van toepassing op zowel kleine als grote niet-residentiële eenheden.

Renovatieverplichting

Bij verkoop, erfpacht, opstalrecht of andere overdrachten geldt dat een niet-residentiële gebouweenheid binnen vijf jaar na de overdracht aan bepaalde energiebesparende eisen moet voldoen. Dit omvat:

  • Minimaal maatregelenpakket: zoals betere isolatie, efficiëntere verwarmingssystemen, en het gebruik van hernieuwbare energie.
  • Minimaal energielabel: de eenheid moet een vooraf vastgelegd energielabel behalen.

Vanaf 2030 geldt de labelplicht voor alle niet-residentiële eenheden, terwijl publieke en overheidsgebouwen al vanaf 2028 aan strengere eisen moeten voldoen. Grotere gebouwen met verwarmings- of airconditioningsystemen van meer dan 290 kW moeten bovendien tegen eind 2025 over een gebouwautomatiserings- en controlesysteem beschikken.

Kleine niet-residentiële eenheden

Voor kleinere niet-residentiële eenheden, zoals een dokterspraktijk of bakkerij, geldt een aangepast traject. Dit is afgestemd op hun specifieke bouwfysische en energetische kenmerken. Eigenaars kunnen kiezen tussen:

  • Het algemene traject met een EPC voor niet-residentiële gebouwen (EPC NR).
  • Een aangepast traject met een EPC voor kleine niet-residentiële eenheden (EPC kNR).

Een kleine niet-residentiële eenheid voldoet aan de volgende voorwaarden:

  • Een niet-residentiële hoofdbestemming.
  • Een bruikbare vloeroppervlakte van maximaal 500 m².
  • Geen deel van een groter geheel van meer dan 1000 m².

In onderstaand filmpje van de Vlaamse Overheid wordt dit nog eens duidelijk uitgelegd:

Hoe kun je je EPC score verbeteren?

teDe EPC score van je woning wordt beïnvloed door verschillende factoren, maar gelukkig zijn er ook tal van manieren om deze score te verbeteren. Hier zijn de belangrijkste elementen die de score bepalen en hoe je deze kunt optimaliseren:

  • Isolatie: De mate van isolatie in je woning heeft een grote impact op de energiezuinigheid. Slechte isolatie leidt tot warmteverlies, wat je score verlaagt. Door je woning beter te isoleren, bijvoorbeeld door het dak, de muren of vloeren te isoleren, kun je aanzienlijk energie besparen.

  • Verwarming en koeling: Verouderde verwarmingssystemen en airco’s kunnen je energieverbruik verhogen en je EPC score verslechteren. Het vervangen van een oude ketel of inefficiënte airco door een energiezuiniger model, zoals een warmtepomp of een airco met een hoog energielabel, kan een opmerkelijk verschil opleveren. Zorg ervoor dat je kiest voor apparaten die efficiënt koelen én verwarmen, zodat ze bijdragen aan een lager energieverbruik.

  • Duurzame energiebronnen: Het installeren van zonnepanelen kan je energieverbruik verlagen en zorgt ervoor dat je minder afhankelijk bent van het elektriciteitsnet.

  • Ventilatie: Een goed ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat zonder energieverlies. Het optimaliseren van de luchtcirculatie met een energiezuinig systeem kan je EPC score verbeteren.

  • Ramen en deuren: Het vervangen van oude ramen en deuren door geïsoleerde varianten voorkomt warmteverlies en verhoogt de energie-efficiëntie van je woning, wat weer goed is voor je score.

Door deze maatregelen toe te passen, kun je je EPC waarde aanzienlijk verbeteren, wat niet alleen goed is voor je energieverbruik, maar ook voor de waarde van je woning.

Hoe kunnen wij je helpen?

Wij bij Yannick Opsteyn Technieken zijn gespecialiseerd in het verbeteren van de EPC waarde van woningen en gebouwen. Hier is wat wij voor jou kunnen doen:

  • Zonnepanelen installeren: Wij plaatsen kwalitatieve zonnepanelen die zorgen voor een lagere energiefactuur.
  • Energiezuinige systemen: Of het nu gaat om een airco, warmtepomp of ventilatiesysteem, wij hebben de expertise om je HVAC te optimaliseren.
  • Advies op maat: We analyseren je woning en stellen een persoonlijk plan op om deze energiezuiniger te maken.

Ons team staat klaar om jou te helpen van advies tot installatie, en we zorgen ervoor dat alles professioneel wordt afgewerkt, voor zowel zakelijke oplossingen als residentiële projecten.

Waarom nu actie ondernemen?

De regelgeving rond EPC wordt steeds strenger. Wacht je te lang, dan kun je in de toekomst verplicht worden om je woning aan te passen. Door nu actie te ondernemen:

  • Voorkom je verrassingen door toekomstige regelgeving.
  • Bespaar je op je energiekosten.
  • Maak je je woning klaar voor de toekomst en verhoog je de waarde.

Onze aanpak: stap voor stap naar een betere EPC score

Bij ons kun je rekenen op een duidelijke en efficiënte aanpak:

  • Adviesgesprek: We bespreken je huidige situatie en bekijken welke verbeteringen nodig zijn.
  • Plan op maat: Je ontvangt een overzichtelijk plan met de beste oplossingen voor jouw woning.
  • Installatie: Onze experts voeren de werken professioneel uit.
  • Nazorg: We blijven beschikbaar voor vragen en ondersteuning na de installatie.

Verbeter vandaag nog je EPC waarde!

Wil jij als particulier of bedrijf je EPC waarde verbeteren en profiteren van een energiezuiniger en comfortabeler pand? Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Samen maken we jouw woning / bedrijf klaar voor de toekomst!